Die neue Planung
Der neue Baukörper soll drei Geschosse plus ein halbes oberstes Geschoss erhalten. Der sich nach Süden öffnende U-förmige Bau wird 36 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern von 36 bis 104 m² Wohnfläche sowie Gemeinschaftsräume, eine gemeinsame Werkstatt und einen Wäschekeller enthalten. Die durchwegs barrierefreien Wohnungen sind zugunsten der Gemeinschaftsräume eher knapp gestaltet, alle haben Balkone oder Terassen. Ein Aufzug ist vorgesehen. Eine Tiefgarage war erforderlich, um die vorgeschriebene Anzahl KFZ-Stellflächen laut Schwabacher Stellplatzsatzung zu ermöglichen. Im Außenbereich ist ein Spielplatz eingeplant. Große Bäume, die derzeit auf dem Grundstück stehen, werden zum Teil umgesetzt und erhalten. Da die Detailplanung noch in Arbeit ist, sind die aktuellen Pläne noch nicht verlässlich. Die Eingabe des Bauantrags wird 2026 erwartet; Ende 2028 / Anfang 2029 ist die Fertigstellung geplant.
Die Lage
Nach Jahren der erfolglosen Suche nach einem geeigneten Grundstück oder einer bestehenden zum Umbau geeigneten Immobilie stießen wir auf die beiden Wohnblöcke Reichswaisenhausstraße 9 c/d, die infolge von Wasserschäden nach nur rund 30 Jahren abgerissen werden müssen. Die zentrumsnahe Lage mit perfekter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr entspricht genau unseren Vorstellungen.
